Découvrez cette maison offrant une belle opportunité mixte, tant pour un investissement que pour une occupation personnelle !
?? Rez-de-chaussée commercial de ±50 m² avec deux entrées distinctes (?? Idéalement située entre la rue Peltzer de Clermont et la rue Lucien Defays), idéal pour une activité professionnelle ou un commerce de proximité.
?? Partie privative comprenant :
Un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, des toilettes séparées, 3 chambres à coucher et une salle de bains.
Accès à une toiture plate située au-dessus du commerce avec possibilité d’aménagement (sous réserve d’autorisations).
?? Deux caves complètent l’ensemble.
PEB : classe C (189 kWh/m².an - 22 856 kWh/an)
?? Ce bien présente un potentiel intéressant et une configuration rare, avec son espace commercial et son logement spacieux.
Le commerce est actuellement loué pour 450 €/ mois.